У цьому розділі ви отримаєте основну інформацію про житло у Чеській Республіці, особливо про оренду квартири або будинку, де шукати житло, про те, яким має бути договір житлової площі, що входить у вартість послуг, які ваші обов’язки  як мігрантів у відношенні  до Міністерства внутрішніх справ Чеської Республіки і корисні посилання та контакти.

 

Де ви можете жити

Де шукати житло

Договір оренди житла

Оплата комунальних послуг

Завдаток (kauce)

Повідомлення про місце проживання Міністерству внутрішніх справ ЧР

Корисні контакти та посилання

 

Де Ви можете жити?

У Чеській Республіці можна  мешкати у власній квартирі або будинку, котрий ви собі можете придбати. Квартиру чи будинок також можна орендувати, або жити у субоеренді. Якщо ви шукаєте житло, пам’ятайте, що це має бути житлове приміщення (ви не можете жити в нежитлових приміщеннях, наприклад, в офісі тощо), а житлова площа повинна бути достатньо великою для розміщення людей (1 особа – 8 м², 2 особи – 12,6 м², кожна додаткова людина плюс 5 м²).

 

Де шукати житло (для придбання чи для оренди)

Ви можете зв’язатися з агентством з нерухомості, яке пропонує нерухомість для продажу або здачі в оренду. Однак, розраховуйте на те, що посередницькі послуги платні. При оренді це зазвичай відповідає одній щомісячній платі за оренду.

Якщо у ви уклали договір про бронювання, котрий би вам мав гарантувати, що нерухомість не буде продаватися або здаватися в оренду комусь іншому, вам доведеться оплатити збір за бронювання. Завжди вимагайте підтвердження про платіж.

Не бійтеся шукати  нерухомість самостійно та спілкуйтеся  з власником або орендодавцем. Пропозиції від власників можна знайти на різних веб-сайтах, таких як напр. тут (https://www.bezrealitky.cz). Якщо вам потрібна допомога у пошуку житла, можете звернутися до працівників соціальних консультацій інтеграційних центрів та неурядових некомерційних організацій, які вам можуть допомогти не тільки знайти відповідне оголошення, але також спілкуватися з орендодавцем, можуть супроводжувати вас при перегляді квартири та перевірити договір оренди.

 

Договір про оренду                                                      

Договір про оренду житла повинен бути укладений у письмовому вигляді. Перш за все, він повинен включати найменування договірних сторін – орендаря та орендодавця, опис квартири, включаючи майно у ній, визначити орендну плату включно вартості комунальних послуг та як часто вона буде оплачуватися (як правило, щомісячно). У договорі зазвичай вказується, на який строк оренда встановлюється, якщо ця інформація відсутня, договір оренди  укладений на невизначений строк. Договір би мав містити інформацію також про те, хто ще може проживати разом з орендарем (сім’я тощо).

 

Оплата комунальних послуг                                         

Слід зазначити, що розмір орендної плати часто не є остаточною сумою, яку ви оплачуєте за житло. До ціни орендної плати не входять здебільшого додаткові витрати на енергію та послуги, такі як вода, газ та електрика, вивіз сміття, платежі за теле- та радіозв’язки, стаціонарну телефонну лінію або ліфт.

 

Завдаток (kauce)

Орендодавець, імовірно,  вимагатиме від вас завдаток, який, зазвичай, відповідає двом платам за оренду. Ця сума служить як гарантія на випадок, якби ви не заплатили за оренду або пошкодили майно квартири. Якби щось таке у вас трапилося, орендодавець зобов’язаний точно визначити розмір збитків та вирахувати суму з депозиту.

 

Повідомлення про місце проживання Міністерству внутрішніх справ ЧР

Якщо ви переселитеся, у вас строк 30 днів для того, щоб повідомити компетентні органи про зміну місця проживання

Не забудьте якнайшвидше позначити свій дзвінок та поштову скриньку своїм ім’ям, щоб бути впевненим, що вся ваша офіційна кореспонденція вам буде доставлятися. Установи часто надсилають  важливі повідомлення рекомендованою поштою, яку ви повинні одержувати  особисто в руки. Якщо листоноша вас не застане вдома, у поштовій скриньці ви знайдете виклик забрати рекомендоване поштове відправлення на найближчому поштамті. Якщо ви не заберете відправлення протягом 10 днів, вважається, що воно було вам встановленим порядком доставлено.

 

Корисні контакти та посилання

Цінова мапа

Для кращої орієнтації на ринку нерухомостей та для вашої уяви про ціни ви можете користуватися так зв. ціновою мапою, створеною та керованою Асоціацією агенств нерухомостей.

 

Безкоштовна допомога та інформація

У випадку необхідності звертайтеся до інтеграційних центрів та до неурядових некомерційних організацій, котрі вам безкоштовно допоможуть у рамках своїх соціальних консультацій з пошуком житла, зі спілкуванням  з орендодавцем, супроводжуватимуть  вас при ознайомленні з квартирою, перевірять оформлення договору оренди житла та пояснять усе, що вам потрібно.

Джерело: metropolevsech.eu